大宗交易 | 土地成交与市场快讯 2019.05.06 星期一

发布时间: 2019-05-06

土地成交摘要

 【1】中铁建:5月5日,中铁建以28.6亿元摘得重庆大渡口柏树堡商住地,地块毗邻大渡口立交,用地面积175471.2平米,容积率在1-1.7之间,规划建筑面积307491.8平米,成交楼面价9300元/平米。

 

【2】金地:5月5日,金地以4.92亿元摘得重庆巴南李家沱地块,地块位于巴南内环快速与龙洲大道之间,建设用地面积41674.6平方米,容积率大于1并且小于等于2.3,规划建筑面积100019平方米,成交楼面价4919元/平米,溢价率0.64%。

 

【3】金科:5月5日,金科以4.86亿元摘得重庆巴南李家沱地块,地块位于巴南内环快速与龙洲大道之间,建设用地面积44675.5平方米,容积率大于1并且小于等于2,规划建筑面积93371.8平方米,成交楼面价5205元/平米,溢价率0.54%。

 

【4】龙湖&富泰&嘉逊发展:5月5日,龙湖联合富泰投资、嘉逊发展竞得青岛李沧区黑龙江中路两宗地块。其中,编号343-349-370213-008-004-GB00079地块位于李沧区黑龙江中路以西、青山路以北,规划建面44504.5平方米,成交价29372.97万元,楼面价6600元/平米;编号342-349-370213-008-004-GB00080地块位于李沧区黑龙江中路以西、青山路以南,规划建面103612.4平方米,成交价103612.4万元,楼面价10000元/平米。

 

【5】荣盛发展:4月30日,荣盛发展15.6亿元获南京建邺区江心洲街道07-024地块,地块具体四至范围为东至环岛东路,南至星影街,西至科技路,北至星月街。土地出让面积36133.97平方米,规划建筑面积48781平方米,容积率≥1.01且≤1.35,楼面价31980元/平方米。

 

【6】德信中国:4月30日,德信以4.2亿竞得南京江宁区一宗宅地,地块位于江宁区谷里街道安康路以南、经四路以东,总用地面积37106.25平方米,包含二类居住用地和幼托用地,容积率1.0,成交楼面价11300元/平方米。

 

【7】中梁:4月30日,中梁房地产以6.5亿竞得福州高新区编号为榕高新2019-04号地,该地块位于南屿镇南井村,为住宅商服用地,土地面积为6.04万平方米,楼面价5380元/平方米,容积率大于1且不大于2。

 

【8】融创:4月30日,融创以9.8亿元竞得福州高新区编号为榕高新2019-05号地,该地块位于上街镇新洲村,出让面积为2.62万平方米,容积率在2.5-3.8之间,楼面价9843元/平米。

 

【9】佳兆业:4月30日,佳兆业以总价9.4亿元摘得南京溧水区薛李东路以东、秀园路以南地块,折合楼面价6503元/平米。

 

【10】正荣:

①4月30日,正荣以14.4亿元+7800平米自持住房面积摘得南京栖霞区龙潭新城一(二)宅地,出让面积为84928.78平方米,建筑面积169857.56平方米,为二类居住用地,容积率1.0≤R≤2.0,楼面价8478元/平方米。

②4月26日,正荣总价4.3亿元夺得合肥长丰CF201908地块,面积为45.732亩;以6.11亿元夺得长丰CF201910地块,面积为64.986亩;以7.17亿元竞得长丰CF201907地块,面积为76.286亩;以11.14亿元夺得肥西[2019]5号地块,面积为87.696亩,土地用途均为居住用地。

 

【11】保利:4月29日,保利以总价41.79亿元竞得上海市杨浦区江浦社区B2-03地块,该宗土地东至打虎山路,南至飞虹路,西至海上海住宅小区,北至辽源西路,土地用途为居住用地,出让面积为31089.9平方米,建筑面积为77725平方米,容积率为2.5,成交楼面价约5.37万元/平米。

 

【12】金辉:4月29日,金辉集团分别以4.01亿元和3.1亿元摘得石家庄正定县正资源资[2019]02号和正资源资[2019]03号地块,两宗地块均位于107国道以东、金源路以北、规划恒州北街以西、规划京五路以南。其中,正资源资[2019]03号地块面积达4.58万平方米,容积率大于1.0且小于1.9,折合楼面价3562元/平米。

 

【13】万科:4月29日,万科以12.26亿元竞得广州增城仙村镇沙滘村一宗宅地,该宗地面积为4.91万平方米,容积率3.0,建筑面积13.62万平方米,楼面价9000元/平米,扣除政府拆迁安置房1.5万平方米后,折合楼面价约10114元/平方米。

 

 

【14】新城控股:①4月29日,新城以12.43亿元竞得温州温审资中心土告字[2019]23号地块,楼面价14504元/平米。地块位于温州龙湾区,出让面积3.43万平米,建筑面积8.57万平米。②4月26日,新城以27.15亿元竞得杭州江干区艮北新区单元JG1601-R21-03地块,折合楼面价24121元/平米,出让面积4.9万平方米,容积率2.3,建筑面积11.26万平方米。

 

【15】世茂:4月29日,世茂以3.8亿元竞得温州瑞土告字[2019]25号地块,楼面价11046元/平米,地块位于温州瑞安市,出让面积1.68万平米,建筑面积3.44万平米。

 

【16】中海:①4月29日,中海以35.63亿元竞得苏州园区一宗宅地,楼面价为30287元/平方米,地块位于园区湖东板块,出让面积78440.69平方米,容积率在1.3-1.5之间,建筑面积117661平方米。


②4月26日,中海地产以17.35亿元竞得杭州下城区文晖单元XC0402-R/B/S2/S42-27地块,成交楼面价28210元/平方米,该地块位于东新路附近,地块用途为商住用地,地块出让面积2.46万平方米,容积率2.5,建筑面积6.15万平方米。

 

【17】中骏置业:4月26日,新方投资有限公司(中骏置业)以总价15.9亿元竞得杭州江干区彭埠单元的B/R/S41/S42-36地块,楼面价17128元/平方米,溢价率1.27%。

企业动态

【1】三盛:5月5日,原合生创展总裁冯劲义已于当日正式入职三盛,任职三盛集团地产总裁。


【2】建业:5月3日,建业地间接全资附属公司华源管理(买方)与香港南湖(卖方)订立股权转让协议,据此华源管理同意收购目标公司“河南建业郑经置业有限公司”10%股权,代价为人民币8500万元(约港币9902.5万元)。


【3】融信:近日,融信(福建)投资集团有限公司50亿元规模资产支持专项计划发行申请已获上交所受理,该资产支持专项计划名称为“中山证券-融信集团资产支持专项计划”。


【4】融信:4月29日,融信中国建议额外发行于2022年到期优先票据,该票据将与于2022年到期3亿美元的10.5%优先票据合并及构成单一系列。


【5】绿地:4月29日,绿地集团与华为宣布签订战略合作协议,绿地和华为拟建立联合创新合作模式,聚合上下游优质资源,共同开拓市场,主要涵盖智能家居类产品、智慧园区建设、5G落地应用、数字化规划与转型、联合创新实验室。


【6】奥园:4月28日,广东珠海高新区金鼎下栅村部分生产自留地并入下栅村下圩旧改项目一并更新改造,由前期合作企业广东奥园商业地产集团有限公司统一开展的表决获通过。


【7】雅居乐:4月28日,雅居乐与江苏宜兴市官林镇人民政府签订了“江苏宜兴·雅创高科智能制造产业园”项目合作协议,双方将引入“智能制造、汽车零部件、电子信息”等产业进行项目打造。


【8】 华侨城:4月26日,华侨城控股发布公告称,公司直接全资附属公司华侨城融资租赁拟与华侨城集团有限公司就有关华侨城融资租赁向华侨城集团提供融资租赁及保理服务订立融资租赁及保理框架协议。 

 *数据来源:中国指数研究院、房地产导刊、土地情报等